Зростання цін на житло в Україні: які міста вже випередили Київ у вартості квартир

У жовтні вторинний ринок нерухомості в Україні зазнав значного спаду, а попит знизився майже в усіх регіонах. Тим не менш, вартість квартир у західних містах продовжує підвищуватися, і Львів разом з Ужгородом вже випередили Київ за ціною середньої квартири.

В Україні знову відбулися зміни в цінах на нерухомість. У жовтні вторинний ринок охолов, а попит знизився практично по всіх регіонах, згідно з інформацією OBOZ.UA. Тим часом, у західних містах спостерігається підвищення цін на квартири, і Львів з Ужгородом вже випередили Київ за показником середньої вартості житла.

Львів продовжує залишатися найдорожчим містом для придбання нерухомості, де ціна середньої квартири становить приблизно 75 тисяч доларів, що на 9% більше в порівнянні з минулим роком. На другій позиції знаходиться Ужгород, де вартість аналогічного житла становить 67 тисяч доларів (+8%). Для порівняння, в Києві середня ціна на таку квартиру складає 66 тисяч доларів.

У ряді інших західних міст також спостерігається стійке зростання цін. Наприклад, у Чернівцях вартість квартири становить приблизно 63 тисячі доларів (+17%), у Луцьку ціна залишилася на рівні 58 тисяч (майже без змін протягом року), а в Рівному квартира коштує близько 57 тисяч доларів (+8%).

Найвищий ріст цін на житло спостерігається в Тернополі та Івано-Франківську, де за рік вартість нерухомості зросла майже на 25%. Сьогодні в Тернополі за квартиру просять приблизно 53,4 тисячі доларів, тоді як у Франківську — 49,3 тисячі. Незважаючи на суттєве підвищення цін, Івано-Франківськ залишається найдоступнішим містом серед обласних центрів західної України.

Орендна плата також зростає. За даними ЛУН Статистика, в Івано-Франківську оренда однокімнатної квартири в центрі міста становить 24 144 гривні, що складає приблизно 80% від середньої зарплати у 30 000 гривень. У Галицькому районі Львова ціни на оренду досягають 25 109 гривень, тоді як середня зарплата тут становить 33 060 гривень.

Найбільше навантаження - у Києві. Оренда однокімнатної квартири на Печерську коштує 32 095 гривень на місяць, а при середній зарплаті 37 500 гривень це близько 86% заробітку. У Дніпрі та Одесі ситуація легша: там на оренду йде 48% і 46% зарплати відповідно.

Причиною цього розриву є внутрішня міграція населення. Багато людей обирають переїзд до західних регіонів, що призводить до зростання попиту і, відповідно, цін. Як зазначила керівниця ЛУН Статистика Людмила Кирюхина, низька орендна плата не завжди свідчить про те, що житло стало більш доступним — важливим фактором є рівень доходів мешканців у даному місті.

Що потрібно врахувати при укладенні договору купівлі-продажу

Перед підписанням угоди варто перевірити кілька речей, щоб не втратити гроші.

* Перевірте документи на квартиру: право власності, відсутність обтяжень і арештів у реєстрі.

* Вкажіть у договорі фактичну вартість, а не зменшену — це забезпечить вашу безпеку в разі анулювання угоди.

* Вкажіть терміни передачі квартири та наслідки за їх недотримання.

Перевірте, що в квартирі немає зареєстрованих осіб та відсутні борги за комунальні послуги.

Раніше Politeka повідомляла, оренда квартир в Україні: у яких містах житло подешевшало в листопаді.

Також Politeka повідомляла, житло за 20 000 доларів: квартири й будинки, які досі продаються в Україні.

Як інформувала Politeka, в Чернівцях підвищилися ціни на квартири: яка наразі вартість житла на вторинному ринку.