Одеса входить до числа найбільш дорогих міст України: ціни на оренду житла зросли на 28%.

Одеса продовжує утримувати позиції серед найдорожчих міст України за вартістю житла. Ціни на купівлю квартир зростають у всіх районах міста, а оренда за пів року подорожчала майже на третину.

Згідно з даними, опублікованими Інтентом на основі аналізу ринку нерухомості OLX, у першій половині 2026 року спостерігався зріст інтересу до купівлі та оренди житла в Україні. Одеса, в свою чергу, залишилася в числі лідерів за цінами на квартири та приватні будинки.

Вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку Одеси підвищилася в усіх районах -- від 2% до 4%. Двокімнатне житло подорожчало в трьох із чотирьох районів міста, а найбільший приріст зафіксували в Пересипському районі -- одразу на 6%.

Будівлі за $284 тисячі: які зміни відбуваються в ціновій політиці?

Приватні житлові споруди продовжують користуватися високим попитом. За останні шість місяців кількість оголошень про їх продаж зросла на 15%, а відгуків на ці пропозиції стало більше на 24%. Найвищі ціни на будинки, як завжди, зафіксовані в Приморському районі Одеси, де медіанна вартість перевищує 284 тисячі доларів.

Орендні ставки зросли на 28% за останні шість місяців.

Оренда стає ще більш дорогою. За останні шість місяців медіанна вартість оренди однокімнатних квартир в Одесі підвищилася на 26%, тоді як двокімнатних — на 28%. Найзначніше зростання цін спостерігається в Приморському та Київському районах.

Цікаво, що саме в Одесі зафіксовано найбільший розрив між найдорожчим і найдоступнішим районами серед великих міст України. У Хаджибейському районі медіанна орендна плата становить близько 10 тисяч гривень на місяць, тоді як у Приморському -- майже 58 тисяч гривень. Різниця -- майже в шість разів.

Ваучери для людей, що перемістилися.

Одещина також потрапила до числа регіонів з найбільшою кількістю ваучерів на житло, які використовують переселенці. Це свідчить про постійно високий інтерес до нерухомості в цьому регіоні серед внутрішньо переміщених осіб, що, у свою чергу, створює додатковий тиск на ціновий рівень.

Раніше портал Знай інформував про нововведення: податок у розмірі 120 гривень за кожен "зайвий" квадратний метр. Українцям роз'яснили, як уникнути переплат за своє житло.