Ціни зростають не лише на товари. В Україні також спостерігається збільшення доступності оренди житла, зазначає експерт.

Доступність оренди житла в Україні повільно, але зростає -- поступово зменшується частка доходів, які йдуть на винайм однокімнатної квартири.

Лідерами за орендними ставками в Україні залишаються Ужгород, Львів та Київ. Водночас, вартість оренди продовжує зростати майже в усіх регіонах країни, включаючи міста, що знаходяться поблизу зони бойових дій, такі як Харків, Одеса та Миколаїв. Це зазначає Людмила Кірюхіна, керівник ЛУН Статистики, у своїй статті для NV Бізнес.

"Якщо співвіднести ціни із середніми місцевими зарплатами, картина стає ще жорсткішою. В обласних центрах оренда однокімнатної квартири може становити від 20% до 80% доходу, двокімнатної -- до 112%, а трикімнатної -- до 127% середньої зарплати. За загальноприйнятим критерієм доступності -- не більше ніж 30% доходу -- оренда для однієї працюючої людини реально доступна лише в кількох прифронтових регіонах", -- зазначає вона.

Однак, одночасно спостерігається поступове зростання доступності оренди. У Києві, наприклад, частка доходу, що витрачається на оренду однокімнатної квартири, знизилася з 66% до 52%. У Львові цей показник зменшився з 74% до 61%.

Експерт підкреслює, що така ситуація не є унікальною для України. У великих містах Європи оренда так само займає значну частину доходів: 74% у Барселоні, 56% у Варшаві, 45% у Парижі.

"У Лісабоні середня орендна плата взагалі перевищує середній дохід. Висока вартість оренди -- це проблема великих міст як таких, а не тільки українського контексту", -- йдеться в матеріалі

Кірюхіна пояснює, що в таких умовах український житловий ринок доволі успішно функціонує через структуру проживання.

"Україна різко відрізняється від більшості європейських країн дуже високою часткою людей, які живуть у власному житлі або житлі членів домогосподарства. Загалом це 79% населення, в обласних центрах -- 69%. В орендованому житлі проживають відповідно 14% і 24%", -- наводить вона дані дослідження аналітичного центру Cedos.

Експерт зазначає, що оренда житла ніколи не була поширеним вибором серед українців. Більшість людей проживає у своїх квартирах або оселях батьків, партнерів та інших родичів. Ця система обмежує можливості соціальної мобільності, проте водночас пояснює, чому ринок нерухомості залишається активним, незважаючи на високі ціни: орендують житло лише ті, хто здатний це фінансово витримати.

Раніше було зазначено, що згідно з інформацією DIM.RIA, у січні 2026 року Київ посідав перше місце за середніми ставками оренди однокімнатних квартир, в той час як найвигідніші пропозиції на оренду житла можна було знайти в Харківській області.