У парламенті розробляється законодавчий акт, що має на меті регулювання діяльності ріелторів та ринку оренди житла.

У Комітеті Верховної Ради з питань державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування напрацьовуються законодавчі пропозиції щодо врегулювання ринку рієлторських послуг та оренди житла.

Про це заявила голова Комітету Олена Шуляк ("Слуга народу"), інформує пресслужба апарату Верховної Ради.

За інформацією депутатки, ринок оренди житла зараз опинився в серйозній тіні. Відповідно до звітів Державної податкової служби, у 2024 році лише приблизно 900 осіб по всій Україні офіційно задекларували доходи від оренди.

Головною причиною такої ситуації вона вважає високе податкове навантаження ‒ власники сплачують близько 23% від отриманого доходу, що суттєво стримує легалізацію ринку.

Шуляк зазначила, що Комітет особливо акцентує увагу на діяльності рієлторів. Нещодавно була сформована робоча група, яка займається аналізом питань цього сектору та розробкою нових законодавчих ініціатив. Їх основна мета – забезпечити відкритість рієлторських послуг, захистити права населення і підтримувати професійних рієлторів, що надають високоякісні послуги.

"Ми спостерігаємо безліч ситуацій, коли особи, які називають себе рієлторами, діють недобросовісно та не виконують своїх професійних обов'язків: вони не організовують покази об'єктів, не перевіряють документи, а лише отримують винагороду за те, що клієнт самостійно знаходить інформацію на онлайн-сайтах. Подібні дії викликають справедливе занепокоєння і завдають шкоди репутації тих рієлторів, які надають високоякісні та професійні послуги," ‒ підкреслила Шуляк.

Вона зазначила, що на ринку є очевидна різниця між кваліфікованими рієлторами та ненадійними посередниками, які нерідко отримують винагороду, не виконуючи жодних реальних послуг. Це викликає незадоволення у людей і ставить під сумнів репутацію професії.

Очікується, що новий законопроєкт міститиме, зокрема:

* Значне зменшення податкового тиску на власників нерухомості, яка здається в оренду, з метою заохочення легалізації прибутків;

* запровадження прозорих правил рієлторської діяльності;

* забезпечення прав громадян і підвищення професійних стандартів у сфері.

Як повідомлялося, в Україні в січні 2026 року кількість пропозицій в сегменті оренди житла зменшилася. Найсуттєвіше скорочення пропозицій зафіксовано в Сумській та Чернігівській областях ‒ на 33% в кожній, а також в Одеській області ‒ на 20%.

Водночас найбільше зростання кількості пропозицій спостерігалося у Волинській області ‒ на 12% та у Харківській області ‒ на 11%.