Як придбати нерухомість за сертифікатом "єВідновлення": 5 етапів через "Дію"

Громадяни України, чиї домівки постраждали від бойових дій, мають можливість придбати нову квартиру або будинок за допомогою житлового сертифіката "єВідновлення". Держава відшкодовує вартість втраченого майна, але для того, щоб скористатися фінансуванням, потрібно пройти певний процес — від вибору житла до укладення нотаріальної угоди — і все це в межах встановленого терміну.

Програма працює так: суму компенсації визначає спеціальна комісія за формулою, затвердженою урядом. Коли рішення ухвалене, інформація про сертифікат з'являється у застосунку "Дія" та зберігається в Реєстрі пошкодженого і знищеного майна. Як повідомляє портал Новини.LIVE з посиланням на "Дію", сам сертифікат діє п'ять років із моменту отримання.

Хто може отримати житловий сертифікат

Розраховувати на компенсацію можуть власники нерухомості, знищеної після 24 лютого 2022 року, якщо оселя не підлягає відновленню. Обов'язкові умови: житло має розташовуватися на неокупованій території України або в зоні активних бойових дій, а право власності повинно бути внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Скільки часу дають на купівлю

Тут важливо залишатися в активному стані. Незважаючи на те, що сертифікат дійсний протягом п'яти років, після резервування коштів на угоду є лише 30 днів для завершення процесу. Якщо квартира ще не вибрана або документи не перевірені, існує суттєвий ризик не встигнути. Тож варто заздалегідь визначити бюджет, район та готовність продавця працювати за програмою перед поданням заявки на бронювання.

Покрокове керівництво: як придбати житло.

Для того, щоб скористатися коштами з сертифіката, власнику необхідно виконати п'ять кроків.

Етап 1. Вибери місце проживання.

За допомогою сертифіката можна придбати різні види житла, такі як квартира, приватний будинок, кімната або інші житлові приміщення, як на первинному, так і на вторинному ринку. Його також можна використовувати для інвестицій в нерухомість на стадії будівництва або як перший внесок у рамках програми "єОселя". Перед ухваленням рішення важливо перевірити документи на об'єкт та з'ясувати, чи готовий продавець укладати угоду з державною компенсацією.

Етап 2. Оформити запит на резервування фінансів.

Заяву можна подати безкоштовно, скориставшись послугою "Бронювання коштів за житловим сертифікатом" на платформі "Дія". Для цього необхідно увійти в свій кабінет, вибрати відповідний сертифікат, оновити актуальні контактні дані та підписати заяву.

Крок 3. Дочекатися підтвердження

Після подачі заявки потрібно почекати повідомлення про резервування фінансів. Час обробки може варіюватися в залежності від черги в електронній системі та доступності коштів. Якщо фінансів на даний момент недостатньо, ваша заявка може затриматися, і підписати договір одразу не вдасться.

Етап 4. Підготувати папери для нотаріального оформлення.

Після підтвердження бронювання нотаріус проводить перевірку документів обох сторін угоди: покупця та продавця, а також аналізує право власності на об'єкт і умови фінансових розрахунків. Важливо окремо узгодити процес анулювання права власності на знищене житло — цей юридичний етап слід завершити ще до підписання угоди купівлі-продажу.

Крок 5. Завершити угоду купівлі-продажу

Сторони підписують договір у нотаріуса, сертифікат вказують як спосіб оплати, а зарезервовані кошти перераховують на рахунок продавця. Після завершення угоди покупець оформлює право власності на нове житло.

Які саме папери необхідні?

Бронювання доступне не тільки через інтернет, але також у Центрі надання адміністративних послуг або у нотаріуса. Для цього вам будуть потрібні паспорт, реєстраційний номер платника податків і дані про попередню заявку на компенсацію.

Які дії вжити, якщо вам бракує сертифіката?

Якщо вартість обраного житла перевищує суму компенсації, існує кілька варіантів покриття різниці: можна знайти більш доступний об'єкт або використати сертифікат як початковий внесок за програмою "єОселя", за умови відповідності вимогам програми. Рекомендується заздалегідь обговорити порядок доплати з нотаріусом.

Раніше портал Знай інформував, що квартира буде виставлена на аукціон: хто може опинитися під загрозою втрати свого житла.

Також наш портал інформував, оренда однокімнатки в Києві сягнула 33 тисячі.

Додаткову інформацію можна знайти в статті: У квартирах лише 12 градусів: мешканці Одеси знову хвилюються, що цього зимового сезону залишаться без опалення.