В умовах війни ситуація змінюється. В Україні вартість будівництва житла зазнала змін — стверджують забудовники.

З посиланням на українських забудовників, Інтерфакс-Україна повідомляє, що "в собівартості будівництва у 2025 році спостерігається постійне зростання, яке стало тенденцією, а не просто тимчасовим явищем. З початку року витрати збільшилися в середньому на 10-15%, що залежить від категорії житла. Основні причини цього – підвищення цін на будівельні матеріали, зростання витрат на логістику, валютні коливання, нестача кваліфікованих спеціалістів та підвищення заробітних плат", – зазначили представники компанії City One Development у коментарі для агентства.

За даними компанії, ціни на будівельні матеріали від початку 2025 року демонструють помірне зростання в середньому на 10%. Так, ціна на бетон зросла на 6%, метал -- понад 2%, цемент -- понад 10%, штукатурку -- понад 13%, а цегла піднялася в ціні на понад 9%. Водночас фаза різкого цінового стрибка на ринку будівельних матеріалів уже минула, вважає девелопер.

"Найзначніше підвищення цін у порівнянні з довоєнним періодом ми зафіксували у 2024 році. Тоді вартість металу зросла на 21%, бетон - на 47%, а цегла - на 10%. Ця динаміка свідчить про те, що ринок вже пройшов стадію різкого стрибка цін, і нинішнє зростання, скоріше, є поступовою корекцією, а не новим шоком", - підкреслили в компанії.

Як повідомили у пресслужбі Alliance Novobud, бетон і арматура зросли в ціні орієнтовно на 5-7% з початку року, гідроізоляційні матеріали -- на 7-10%, кабельна продукція на 10-15%. Крім того, істотно подорожчали утеплювач і залізобетонні вироби -- до 25%, ПВХ вікна -- майже на 20%, радіатори опалення -- на 23,5%.

"Девелопер зазначив, що вартості будівельних матеріалів зросли в межах від 7 до 25%. Це пов'язано з коливаннями валютного курсу на імпортні компоненти, підвищенням витрат на логістику через військову ситуацію, зміною маршрутів перевезень та девальвацією гривні."

Також спостерігається підвищення цін на практично всі види будівельно-монтажних робіт: з початку року вони зросли на 15-25%, повідомили в компанії Alliance Novobud.

Згідно з даними, наданими генеральним директором компанії Enso Рамілем Мехтієвим, значне підвищення цін спостерігається на інженерні системи та матеріали для оздоблення. Однак експерт також зауважив, що вартість деяких будівельних матеріалів, виготовлених в Україні, залишається на стабільному рівні.

Директор з будівництва компанії DIM Володимир Жигман підкреслив, що найбільше зросли ціни на будівельні матеріали, що залежать від імпорту компонентів, витрат енергії під час виробництва або логістичних процесів.

Зростання цін на бетонні суміші, арматуру, утеплювачі та інженерні рішення є наслідком порушення ланцюгів постачання, а не лише інфляційних процесів. Найбільше зросли ціни на матеріали, які залежать від імпорту, а також від енергетичних витрат у виробництві та транспортуванні. Наприклад, основні матеріали все частіше постачаються з-за кордону, а логістичний процес став більш тривалим — час на отримання замовлень зріс у півтора-два рази, — зазначив він.

Згідно з інформацією експерта, у довоєнному 2021 році частка імпортованих будівельних матеріалів на українському ринку становила 14%. Однак до середини 2025 року цей показник зріс приблизно до 30%. Ціни на закордонні матеріали, в основному, залишилися стабільними, в той час як українські виробники вимушені підвищувати ціни на свою продукцію через релокацію, призупинення та обмеження виробництва, спричинені війною.

Згідно з інформацією компанії РІЕЛ, підвищення вартості будівельних матеріалів і монтажних робіт стало ключовим фактором, що впливає на збільшення витрат на будівництво житла.

"Сьогодні для реалізації проєктів необхідні значно більші ресурси. Це викликано підвищенням цін на матеріали та роботи з будівництва і монтажу. Вартість квадратного метра в нових будівлях Львова та Києва у 2025 році зросла на 25% у порівнянні з 2021 роком", -- зазначили фахівці з девелопменту.

Також на вартість будівництва суттєво вплинули підвищення зарплат у галузі будівництва.

"У 2025 році статистика не зазнала значних змін — коливання становлять 5-7% з початку року, проте в порівнянні з початком 2024 року спостерігається зростання на 15-18%. Це пов'язано з підвищенням фонду заробітних плат, зростанням вартості матеріалів та витрат на експлуатацію техніки — загалом всі витрати зросли", — зазначив Максим Одинцов, директор з розвитку одеської будівельної компанії "Два Академіка".

Раніше було зазначено, що українці переглянули свої фінансові можливості для придбання або оренди житла.