Ціни на житло підвищаться, але лише за певної умови: українцям пояснили, якими можуть бути ціни на нерухомість у 2026 році.

У 2026 році український ринок нерухомості, ймовірно, демонструватиме стабільність без значних коливань цін, а на первинному ринку очікується лише незначне підвищення вартості. Проте, у випадку зменшення напруженості або завершення військових дій, ціни можуть піднятися на 15-20% протягом перших шести місяців через різкий приріст відкладеного попиту.

Рієлтор Олександр Бойко поділився цим у коментарі для засобів масової інформації. Аналітики вказують, що основний прогноз на 2026 рік передбачає поступове відновлення активності, без різких коливань цін на квадратні метри.

Споживачі залишаться раціональними, і рішення про купівлю нерухомості продовжать ухвалювати з урахуванням ризиків та ліквідності об'єктів. Експерти прогнозують, що ринок новобудов у 2026 році зазнає помірного зростання цін. Ріелтори пояснюють це підвищенням витрат на будівельні матеріали, логістику та загальні витрати девелоперів. В умовах війни та обмежених ресурсів забудовники змушені враховувати ці фактори у кінцевій ціні житла.

Водночас, у базовому сценарії не прогнозується значного зростання цін на новобудови. Девелопери прагнутимуть підтримувати ціни на рівні, що відповідає платоспроможному попиту, оскільки покупці демонструють високу чутливість до будь-яких змін вартості.

На вторинному ринку житла у 2026 році, за оцінками фахівців, ціни залишатимуться відносно стабільними. Попит і пропозиція тут наразі збалансовані, що стримує значні коливання вартості. Власники житла не готові масово знижувати ціни, а покупці - переплачувати в умовах невизначеності.

Фахівці підкреслюють, що головним ризиком для прогнозів є ситуація в сфері безпеки. Якщо бойові дії зупиняться або відбудеться значна деескалація конфлікту, це може призвести до різкого зростання відкладеного попиту. Мова йде про українців, які утримувалися від купівлі житла через війну, а також про частину переселенців, які можуть повернутися до своїх рідних міст.

Згідно з прогнозами рієлторів, в зазначеному випадку вартості нерухомості можуть піднятися на 15-20% протягом півроку після стабілізації. При цьому фахівці акцентують увагу на тому, що таке зростання можливе лише за умови існування чітких і надійних гарантій безпеки.

Економічним аспектам приділяється особлива увага, оскільки без прогресу в доступності кредитів масове повернення споживачів на ринок не є ймовірним. Проте, згідно з прогнозами, ринок оренди в 2026 році продовжить відігравати важливу роль. Орендарі скоріш за все надаватим перевагу гнучким та короткостроковим контрактам, тоді як купівля житла часто буде відкладена "на краще майбутнє".

Як вже повідомляв OBOZ.UA, в більшості великих міст України було переглянуто ціни на оренду однокімнатних квартир. Зазначається, що ціни, в основному, зросли. Найзначніше це відбулося в Одесі та Харкові, де за листопад оренда житла підвищилася на 25%, до 10 000 та 5 000 грн відповідно.

Отримуйте тільки достовірні новини в нашому Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не піддавайтеся на неправдиву інформацію!