У яких регіонах спостерігається різкий зріст цін на нерухомість, а де відбувся їхній значний спад: аналіз цін на квартири.

У 2024 році ринок нерухомості в Україні демонстрував різноманітні тенденції залежно від географічного розташування. У західних і центральних регіонах ціни на житло продовжували зростати, особливо в містах з відносно стабільною ситуацією. Водночас у обласних центрах, що зазнають обстрілів або розташовані поблизу активних бойових дій, спостерігалося значне зниження вартості квартир.

Топ міста України з найвищими цінами на житло

Згідно з інформацією від OLX, найбільший ріст цін на однокімнатні квартири спостерігається в Луцьку та Івано-Франківську, де вони підвищилися на 29%. Значне підвищення також відбулося у Рівному (+19%) та Львові (+17%). Ця тенденція зумовлена зростанням попиту з боку внутрішньо переміщених осіб, які активно шукають житло в більш безпечних регіонах.

Київ продовжує бути найкоштовнішим містом для придбання нерухомості, незважаючи на те, що ціни залишилися незмінними в порівнянні з 2023 роком. Інші обласні центри, серед яких Одеса, Хмельницький та Миколаїв, також демонструють стабільність у ціновій політиці.

Захід зростає, схід дешевшає

У 2024 році спостерігається суттєве зниження вартості квартир у таких містах, як Херсон, Запоріжжя, Харків та Дніпро. Найбільше падіння цін сталося в Херсоні, де вони знизилися на 21%. У Запоріжжі житло подешевшало на 16%, у Харкові — на 14%, а в Дніпрі — на 13%.

На ринку двокімнатних квартир найбільше зростання спостерігалося у Рівному (+22%) та Луцьку (+20%). Крім того, помітний приріст зафіксовано в Ужгороді (+17%), Івано-Франківську (+13%), Вінниці (+12%) та Житомирі (+11%).

Цікаво, що Київ хоч і залишається найдорожчим для купівлі двокімнатного житла, ціни тут зросли лише на 2%. Львів показав невелике підвищення на 6%, а в Одесі ціни не змінилися порівняно з минулим роком. У той же час, найбільше здешевлення двокімнатних квартир спостерігалося у Херсоні та Запоріжжі -- на 12%.

Досліджуйте також на сайті "Коментарі" -- щоб купити однокімнатну квартиру в Україні, вам знадобиться відкладати всю свою зарплату протягом 2,8 до 10 років, в залежності від конкретного міста. Найвищі ціни на житло спостерігаються у Львові, Києві та Ужгороді, тоді як найбільш доступні варіанти можна знайти в Херсоні, Запоріжжі та Харкові.