Розвиваємо безперешкодне середовище в Одесі: від доступного пляжу до інклюзивного житла. Юрій Дегас.

Шановний Юрію, ваша організація "Degas Group" займається створенням "Гринвіч Парк". Чи могли б ви поділитися інформацією про перехід від концепції інклюзивного пляжу до розробки інклюзивного житлового комплексу?

Ці два проєкти мають тісний зв'язок один з одним. Як інклюзивний пляж "Безмеж", так і інклюзивний житловий комплекс "Гринвіч Парк" спрямовані на створення безбар'єрного середовища в Одесі. Історія відкриття та функціонування пляжу "Безмеж" продемонструвала зростаючий попит у суспільстві на вирішення проблем безбар'єрності, як в нашому місті, так і в Україні в цілому.

Минулого року послугами пляжу скористалося до 100 тисяч осіб. Із них близько половини були ветерани, учасники бойових дій.

Тому, на мою думку, в Україні має бути більше таких доступних просторів. Звідси -- ідея наступного проєкту. Саме тому ми вирішили використати увесь свій практичний досвід, розпочавши будівництво інклюзивного ЖК "Гринвіч Парк" у Пересипському.

Зрештою, цей комплекс стане першим в Одесі, який повністю відповідає принципам інклюзії. У ньому кожен житель, незалежно від своїх фізичних можливостей, віку чи життєвих ситуацій, зможе насолоджуватися повноцінним життям. Досвід, отриманий під час створення Інклюзивного пляжу, дав нам змогу врахувати всі нюанси, аби забезпечити комфорт для кожного.

-- Будь ласка, детальніше про "кожну деталь". Які саме новації та технічні особливості дозволять людям з фізичними обмеженнями відчувати себе більш комфортно порівняно з іншим житлом?

Для людей з обмеженими можливостями наші інноваційні рішення мають величезне значення. Вони відіграють ключову роль у спрощенні їхнього повсякденного життя. Комплекс "Гринвіч Парк" пропонує повністю безперешкодне середовище, оснащене автоматизованими системами доступу на всій своїй території. Всі входи до під'їздів обладнані пандусами, автоматичними дверима та зручними навігаційними вказівниками, що дозволяє людям на колісних кріслах самостійно потрапляти до своїх домівок без необхідності допомоги з боку інших.

Ми врахували умови широкомасштабної війни, розв'язаної Росією. В кожній секції передбачено укриття з адаптованими санвузлами, до яких можна дістатися ліфтом, що опускається на мінус-перший поверх. Адже це критично важливо під час повітряної тривоги.

Ширина коридорів є важливим аспектом для наших майбутніх мешканців. Просторі коридори забезпечують зручний та безпечний рух як для людей на інвалідних візках, так і для батьків з дитячими візочками.

Три секції комплексу об'єднані зручним підземним переходом. Через нього можна дістатися до будь-якої секції, а також до супермаркету, не виходячи на вулицю -- зручно, безпечно, адаптовано.

Щодо згаданого супермаркету. На території комплексу розташовуватиметься саме інклюзивний супермаркет. Він обладнаний пандусами, автоматичними дверима, підйомниками, касами, розташованими поруч із ліфтом із голосовим управлінням, що особливо зручно для людей із порушенням зору.

Також у рамках житлового комплексу буде створена вся необхідна інфраструктура: центр реабілітації, медична амбулаторія та комерційні сервіси. У цьому зручному середовищі мешканці зможуть отримувати медичну допомогу, проходити реабілітаційні процедури та користуватися різноманітними побутовими послугами.

Безумовно, адаптація житлового простору до потреб наших клієнтів грає ключову роль. Усі квартири обладнані для комфортного проживання маломобільних осіб. Кожна секція має спеціально спроектовані квартири з відповідними санітарними вузлами, просторими кімнатами та широкими коридорами.

Всі сходові прольоти, входи та важливі зони комплексу обладнані спеціальними позначеннями для осіб з вадами зору — тактильними елементами навігації та шрифтом Брайля.

На закритій території комплексу розташоване м’яке покриття, тактильні плитки, зона для відпочинку та тиші, спеціально створена для людей з сенсорними особливостями, а також сучасний інклюзивний дитячий ігровий майданчик.

-- Поясніть, чому для вас особливо актуальні саме інклюзивні проєкти? Це вже другий. І, схоже, не останній...

У цьому контексті діє перевірена істина: хто, якщо не я? В Україні, на жаль, інклюзивність не стала невід'ємною нормою, як це спостерігається на Заході, зокрема у сфері будівництва. Це наслідок радянської системи, коли права осіб з інвалідністю просто ігнорувалися. Одеса не є винятком у цій ситуації.

З початком масштабного військового конфлікту питання безперешкодного доступу та інклюзії в нашій країні стало надзвичайно актуальним. Число осіб, які постраждали фізично внаслідок війни, як серед цивільного населення, так і серед військових, неухильно зростає. У зв'язку з цим, забезпечення рівних можливостей для участі в соціальному житті людей з інвалідністю є невід'ємною потребою сучасності.

У відповідь на сучасні виклики, такі як війна, зростаюча кількість людей з інвалідністю та необхідність створення безпечного і комфортного середовища, ми прагнемо встановити нові стандарти для житлової інфраструктури.

У широкому сенсі, шлях до справжньої інклюзії полягає не лише в забезпеченні доступності, містобудівному плануванні чи облаштуванні середовища, але й у трансформації суспільних уявлень. Це про те, щоб кожна людина відчувала свою значущість і цінність. Ми прагнемо створити таке суспільство, яке дійсно об'єднує всіх.

Я переконаний, що в нашій країні інклюзивність повинна стати звичайною практикою, а не рідкістю. "Гринвіч Парк" стане не лише житлом, а й простором, де панують рівність, гідність і взаємодопомога.

-- Чи не простіше заробляти на інших видах бізнесу, з меншими проєктними складнощами та інвестиціями?

Я вважаю, що бізнесмен повинен не тільки прагнути будь-що заробити, отримати прибуток, а й брати на себе певні соціальні зобов'язання, соціальну відповідальність, вкладаючи частину заробленого у гуманітарні та суспільно значущі проєкти.

Будівництво "Гринвіч Парк", як і створення Інклюзивного пляжу "Безмеж" -- це і є приклад роботи соціально відповідального бізнесу. Він полягає в гармонійному співіснуванні, взаємодії бізнесу й суспільства, участі підприємців у розв'язанні конкретних соціальних проблем.

Цей тренд наразі активно зростає на Заході, і я намагаюся продемонструвати на власному прикладі, як його можна реалізувати в Україні.

Більш того, такий підхід відповідає моєму життєвому принципу: для того, щоб щось отримати, частину треба обов'язково віддати, поділитись. Не можна спокійно вести комерцію, заробляти гроші і водночас споглядати, як навколо тебе страждають інші, коли хтось потребує підтримки чи допомоги. Особливо під час війни.

Яка нині обстановка з будівельними проектами під час війни? Адже потрібно знаходити способи заробітку, щоб мати можливість виконувати зобов'язання...

Війна суттєво вплинула на будівельний сектор. Через загрози від російських обстрілів та можливі руйнування інвестори не прагнуть вкладати кошти в нерухомість, особливо на етапі будівництва. Чимало будівельних фірм призупинили свої проекти на час конфлікту або навіть залишили країну.

Ті, хто продовжує працювати на ринку первинної нерухомості, часто вдаються до демпінгу, намагаючись здійснювати продажі будь-яким способом. Тому важко стверджувати, що цей ринок функціонує у звичному режимі. Щоб залучити хоча б якісь фінансові потоки, забудовники можуть встановлювати низький курс долара, пропонувати значні знижки, а іноді навіть продавати за цінами, нижчими за собівартість. Проте залишається невідомим, які наслідки це матиме для ринку в цілому.

Крім того, на будівельний бізнес навалилися кадрові проблеми, порушення логістичних ланцюжків, проблеми з будівельними матеріалами. Крім того, вдарило по ринку падіння доходів населення. Кількість покупців, готових інвестувати в об'єкт нерухомості на стадії фундаменту, суттєво скоротилася. Не треба забувати й про те, що мільйони українців були змушені виїхати з країни.

Наша Degas Group -- серед тих, хто продовжує працювати, попри війну. Вже на десятий день після повномасштабного вторгнення ми відновили роботу на наших будівельних майданчиках. В цей складний час важливо не "кинути" своїх клієнтів, зберегти репутацію та свій виробничий потенціал. Адже після Перемоги роботи з відбудови країни для нас буде дуже багато.

-- Давайте повернемося до вашого першого інклюзивного проєкту. Як справи з інклюзивним пляжем? Чим він порадує відвідувачів у новому сезоні?

Незважаючи на численні бюрократичні, комунальні та інші труднощі, які штучно створювалися міською адміністрацією, Інклюзивний пляж "Калетон-Безмеж" нещодавно розпочав новий купальний сезон. Він уже активно функціонує та приймає перших відвідувачів.

Прикро, та кількість поранених, людей з інвалідністю та тих, хто потребує особливої уваги, в Україні зростає. А інфраструктура в цілому в державі ще не встигає за викликом часу. То ж, очікуємо, що в цьому сезоні у нас відвідувачів буде більше, ніж у минулому році. А це понад 100 тисяч. Та ми готові приймати на реабілітацію людей з усієї України.

Ми активно працюємо над покращенням інклюзивної інфраструктури. Зокрема, ми повністю оновили пандуси, що ведуть до моря, збільшивши їх розміри. Також було додано новий пандус, який забезпечить зручний спуск до води для людей на колісних кріслах у комерційній зоні пляжу, роблячи його більш доступним для всіх.

Збільшили дерев'яні настили на Інклюзивному пляжі, щоб територія, де можна вільно пересуватись по узбережжю на колісних кріслах був ширший. Збільшили кількість шезлонгів різної висоти, щоб дати можливість почувати себе комфортно тим, хто цього потребує.

У нас також вже почав працювати масажист-реабілітолог, який надає безкоштовні послуги для ветеранів, військових та осіб з інвалідністю.

Цього року ми оновили наш мурал, який створюємо щорічно, відображаючи на ньому шеврони наших підрозділів. Цим ми хочемо вшанувати їхній героїзм та відданість у захисті нашої країни.

У міру наших можливостей піклуємось і про безпеку наших відпочиваючих. На пляжі обладнано декілька бомбосховищ, які забезпечені всім необхідним. Є відповідні інформаційні стенди. Охорона і рятувальники супроводжують людей до укриттів під час тривог.