Одеського нотаріуса Журавля підозрюють у незаконних операціях з нерухомістю та можливих зв'язках із Російською Федерацією.

Професійний адвокат чи "незаконний реєстратор" на службі бізнесу, що підпадає під санкції? Приватний нотаріус з Одеси, Микола Володимирович Журавель, опинився під увагою журналістів через підозри в шахрайських схемах з нерухомістю, конфлікти інтересів і можливі зв'язки з проросійськими фінансовими установами.

Доступ до Державного реєстру: обмеження та скарга до Конституційного Суду

У червні 2023 року Микола Журавель подав до Конституційного Суду України скаргу, у якій оскаржував законність положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ухваленого 1 липня 2004 року № 1952-IV. Зокрема, він звернув увагу на норми, що передбачають прийняття обґрунтованого рішення про тимчасове обмеження доступу нотаріусів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у разі виявлення порушень порядку державної реєстрації.

Він зазначив, що подібні дії Міністерства юстиції України, на його думку, суперечать Конституції, створюючи нерівні умови для деяких нотаріусів у порівнянні з їх колегами.

Це опосередковано вказує на те, що в діяльності самого нотаріуса Журавля свого часу могли виявили подібні порушення і заблокувати йому доступ до Реєстру. Зокрема, як стало відомо журналістам з власних поінформованих джерел, Миколу Володимировича запідозрили в оформленні сумнівних угод із нерухомістю та сприянні незаконному переоформленню прав власності.

Медіа зацікавили два спадкові контракти, оформлені Журавлем 13 листопада 2014 року.

Ці справи стосувалися передачі двох квартир в Одесі від Косинської Олени Борисівни до її матері, Панкратової Тетяни Григорівни, яка є нотаріусом. Така практика суперечить законодавству "Про нотаріат", яке чітко забороняє нотаріусам здійснювати угоди на користь своїх близьких родичів.

Крім цього, Косинська була літньою людиною, що спричинило підозри щодо можливого зловживання її довірою, а саме вчинення правопорушення, яке передбачене статтею 191 Кримінального кодексу України.

На даний момент Київський районний суд Одеси займається розглядом справи щодо визнання цих угод недійсними за позовом сина Косинської (справа №521/17477/17).

Журавель також фігурує у резонансних журналістських розслідуваннях "Дзеркала тижня" та "Аргументів" про те, як вітчизняні нотаріуси допомагають росіянам уникати санкцій в Україні.

Громадська активність та підозрілі взаємини.

З даними YouControl, Микола Журавель також є співзасновником ГО "Одеська регіональна організація соціальної підтримки, правової допомоги та захисту військовослужбовців, ветеранів та членів їх родин "Патріот"". Організація https://opendatabot.ua/court/874146-3338959c20f74f766a086a8ac54f1fff фігурує у господарській справі про податкові порушення та зареєстрована за місцем масової реєстрації 148 юридичних осіб. За https://npu.ua/wp-content/uploads/2019/01/%D0%92%D1%96%D0%B4%D0%B4%D1%96%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8F-%D0%9D%D0%9F%D0%A3-%D0%B2-%D0%9E%D0%B4%D0%B5%D1%81%D1%8C%D0%BA%D1%96%D0%B9-%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%96.pdf даними Нотаріальної палати України, Микола Журавель у 2019 році також мав особисту заборгованість.

Варто зазначити, що співзасновники цієї громадської організації мають неоднозначну репутацію. Один із них колись співпрацював із росіянином в одеській компанії ТОВ "САТУРН-МК", а інший фігурував як підозрюваний у справі, що стосується зловживань у сфері державних фінансів.

Ситуація навколо нотаріуса Миколи Журавля може свідчити про систематичні зловживання у сфері оформлення нерухомості та сприяння схемам виведення активів російських компаній з-під санкцій. На тлі повномасштабної війни України з рф такі дії особи, що фактично наділена правом державного реєстратора, є прямим викликом національній безпеці.