Кількість квартир зменшується, а вартість оренди зростає: у яких регіонах України ціни на житло підскочили найбільше.

Протягом літнього сезону на ринку довгострокової оренди квартир в Україні відбулися значні зміни: на заході країни спостерігається різкий сплеск попиту, в той час як пропозиція значно зменшилася, що призвело до істотного підвищення цін на оренду в ряді областей. Ці висновки містяться в аналітичному звіті, підготовленому сервісом OLX Нерухомість, результати якого були оприлюднені у спеціалізованому виданні ProfBuild.

Найбільше зростання попиту на довгострокову оренду житла аналітики зафіксували в Івано-Франківській області. Якщо в травні на одне оголошення там припадало 11,7 відгуку, то в серпні -- вже 55,2, тобто попит зріс на 372%.

До лідерів за темпами зростання попиту також увійшли інші західні регіони. У Хмельницькій області кількість відгуків зросла з 14,2 до 52,5 на оголошення (+270%), у Рівненській -- з 10,5 до 37,2 (+254%), у Львівській -- з 11,2 до 38,4 (+243%). Далі йдуть Тернопільська (44,6 проти 13,9, +221%), Чернівецька (59,7 проти 18,8, +218%), Вінницька (31,2 проти 9,9, +215%) та Волинська (50 проти 16,6, +201%) області.

Водночас на півдні та сході країни пропозиція однокімнатних квартир натомість зростала. Кількість оголошень у Запорізькій області за літо збільшилася з 569 до 994 (+75%), у Сумській -- з 372 до 645 (+73%), в Одеській -- з 5 086 до 5 583 (+10%).

Натомість у західних і центральних областях вільних оголошень побільшало менше. Найсильніше пропозиція скоротилася в Рівненській (з 975 до 559 оголошень, -43%), Хмельницькій (з 1 041 до 648, -38%) та Миколаївській (з 764 до 499, -35%) областях. У Київській кількість оголошень впала з 4 484 до 3 280 (-27%).

Де і на скільки подорожчала оренда

Середня вартість оренди квартир улітку зросла в восьми українських областях, показавши приріст від 12% до 23%. Найбільш суттєве підвищення цін відзначено у Вінницькій області, де оренда зросла до 16 000 грн з 13 000 грн у травні (+23%), а також у Харківській області, де ціна піднялася до 7 999 грн з 6 500 грн (+23%). У Черкаській області оренда досягла 12 000 грн (+20%), у Чернівецькій – 15 591 грн (+17%), а в Одеській – 12 000 грн (+16%).

Найдорожчі орендні квартири на заході України спостерігаються в Закарпатті, де середня вартість житла становить 24 568 гривень на місяць (в травні ця цифра була 21 902 гривень, що означає зростання на 12%). У Львові медіана орендної плати досягла 22 375 гривень (+15%), а в Тернопільській області вона становить 15 000 гривень (+14%).

Єдиними регіонами, в яких ціни на оренду влітку знизилися, виявилися прифронтові Запорізька область (7 000 грн замість 8 000 грн, -13%) та Сумщина (6 000 грн замість 6 500 грн, -8%).

Чому зростають ціни на оренду і які наслідки це має для орендарів?

Аналітики зазначають, що зростання попиту в західних регіонах зумовлене зменшенням пропозиції. Водночас на сході та півдні спостерігається збільшення кількості вільних оголошень, але зацікавлених орендарів стає менше. Для тих, хто має намір орендувати квартиру в західних областях, це означає підвищену конкуренцію за житло та вищі витрати: до щомісячних витрат слід додати кілька сотень гривень.

Раніше портал Знай інформував про те, що ціни на оренду квартир у Львові зросли до 26 900 грн: які тепер вартість житла.

Детальнішу інформацію знайдеш у статті: ціни на однокімнатні квартири в Одесі зросли на 11%, і тепер оренда становить 13 000 грн.

Наш портал також надавав інформацію про те, як розподіляється квартира, придбана під час шлюбу, якщо вона належить батькам.