Ціни на нерухомість в Україні: де спостерігається найбільша та найменша вартість?

Український сектор новобудов повільно переходить до більш стабільного етапу свого розвитку.

Кількість нових житлових проєктів збільшується, тоді як темпи зростання цін на квадратні метри, навпаки, уповільнюються. Цю інформацію оприлюднив портал ЛУН.

За перше півріччя 2025 року в Україні розпочалося будівництво майже 49 тисяч квартир і будинків, а загальна площа нових об'єктів зросла до 2,97 млн. квадратних метрів -- це на 45% більше, ніж торік. Найбільші обсяги новобудов зафіксовано в Київській області (8396 квартир і понад 0,9 млн. кв. м), Львівській (4705 об'єктів і 0,5 млн. кв. м) та Івано-Франківській (3657 квартир, 0,23 млн. кв. м) областях. У столиці за півроку стартувало будівництво 1523 квартир загальною площею 0,37 млн кв. м.

Попри пожвавлення будівельних робіт, фахівці попереджають, що ринок може опинитися під загрозою нестачі нових об'єктів житла через "застій", який настав після початку масштабного військового конфлікту.

Що стосується цін, то на більшості ринків спостерігається стабілізація. У Києві, Чернігові, Харкові, Ужгороді, Чернівцях та Одесі коливання вартості квадратного метра не перевищують ±1%. Лідерами за ціною залишаються Львів (57,9 тис. грн/кв. м), Київ (54,2 тис. грн/кв. м) та Ужгород (47,7 тис. грн/кв. м). Найдешевше житло пропонують у прифронтових регіонах: Запоріжжі (24,1 тис. грн/кв. м), Сумах (26 тис. грн/кв. м), Харкові (28,2 тис. грн/кв. м) і Миколаєві (29,1 тис. грн/кв. м).

Щодо мінімальної вартості однокімнатних квартир, то у Львові вона становить близько 2,5 млн грн, у Києві -- 2,4 млн грн, у Чернівцях -- приблизно 2 млн грн. Найдоступніше житло -- у Миколаєві, Сумах і Запоріжжі, де однокімнатна квартира коштує близько 1 млн грн. Харків, Тернопіль і Хмельницький демонструють однаковий ціновий рівень -- близько 1,3 млн грн за найменшу квартиру на первинному ринку.

Раніше повідомлялося, що Одеса зайняла перше місце серед обласних центрів України за популярністю подобової оренди квартир. Полтава ж виявилася на другій позиції в цьому рейтингу.

Крім того, українські урядовці оголосили про початок ініціативи щодо формування муніципального житлового фонду, що буде призначений для подальшої оренди.